Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement des Deux-Sèvres
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Cette opération, à l’initiative de la collectivité et menée par SOliHA, se situe en centre-bourg, face à l’église et à proximité directe des commerces et des services.
La Commune de Villiers-en-Plaine était propriétaire d’un immeuble en cœur de bourg, constitué au RdC de locaux associatifs et aux étages de logements inoccupés car vétustes. Elle a fait appel à SOliHA pour mener à bien son projet. La réhabilitation de ce bâtiment a permis de préserver du patrimoine bâti, en participant à la revitalisation du centre bourg, tout en créant 2 logements très sociaux (1 T3 et 1T4) ainsi que des locaux tertiaires (professionnels de santé).
La commune cède par un bail à réhabilitation, pour une durée de 30 ans, le bâtiment à l’UES SOliHA BLI Nouvelle-Aquitaine. La durée est définie par le remboursement des prêts contractés et suivant la rentabilité de l’opération.
SOliHA 17-79 façonne le montage de l’opération, fait réaliser les travaux de réhabilitation et d’amélioration. L’AIS Nouvelle-Aquitaine s’occupe de la gestion locative. A la fin de cette période, la commune retrouve la pleine propriété de son bien.
La structure de l’immeuble était en bon état et a été renforcée au cours des travaux. L’ensemble du second œuvre a été repris en totalité. Les travaux d’isolation du bâti ont été particulièrement traités afin que les logements soient économes en énergie (gain de 41 et 74%).
Les conseillers du CAUE79 sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner dans la réalisation de vos projets. Pour faire appel au CAUE : par mail à caue@caue79.fr ou par téléphone au 05 49 28 06 28